二手房交易量下跌，房价指数却不断攀升，这一现象匪夷所思

说到房地产行业的发展，相信大家都是有一定了解的，不少的朋友们都有买房子的打算，如果要买房的话，自然是要了解一下房价的问题。市场上影响房价的因素是比较多的，大家在买房子之前一定要了解一下房价攀升的原因。那么房价指数攀升的原因是什么？我们一起来详细的了解一下吧。

一、房价指数攀升的原因是什么？

做股票投资的都听说过“追涨杀跌”，买房也一样，就是买涨不买跌。所以，市场上一旦房价上涨，交易量就会增加，从而推动房价更快上涨；直到调控因素介入，平抑了房价，那些本来跃跃欲试的投资者就开始持币观望。房屋价格上涨的时候，交易很活跃；价格下跌的时候，交易也很清淡。这几乎成为基本规律了。

就算是部分年轻人把买房还贷当作他们毕生的奋斗目标，那么奋斗也是你跳一下，就能摘得到的果实，这才叫做奋斗。比如，国外年轻人买房，贷款七年至八年基本还清房贷，那你多努力一下，提前能够把房贷给还上，这叫做奋斗。而一二线城市房价动辄几百万的房子，这是多数人即使倾尽毕生之力也很难达得到的高度，这就不是叫奋斗，而是叫压榨。

比如，比较70城房价指数和百城房价指数可以看出，会发现呈现出明显的背离；看房价新闻和亲自去城市中的中介转一转，会发现价格虽然没有下跌的严重，却呈现房源间的分化。尤其是二手房市场，鉴于成交价、备案价等诸多口径的不一致，导致中介提供的数据和官方统计的数据，更会出现较大偏差。在6月的数据中，西安新房价格同比涨幅达到25.2%，位居70大中城市之首。而在上月，西安房价的环比涨幅成为了全国第一。

国内房价未来应与当地居民收入挂钩，要去投机化。高房价已经透支了70后、80后们的未来，这些人为过高的房价而奋斗，实在不值得。

二、影响房价的因素有哪些？

影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。

路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少，对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。

从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。

三、买房后装修客厅的技巧有哪些？

1、大家要知道客厅的装修要合理布局，这样的空间利用很不错。既要实用也要美观才是上佳。以正方形或长方形为佳。如若客厅有不规则的形状需用屏风隔断开来，客厅装修的地板也建议以平整为主，平平坦坦相当于事业一帆风顺求财顺利的说法。

2、有常识的人说，客厅的颜色也是决定着运势的一个重要的因素。所以我们还是不能大意。客厅风水颜色要以方位来区分。如客厅位于东方位宜用绿色为主;客厅风水颜色并非是一成不变的，五行相生相克来达到一种自然平衡。

3、位置也是我们最起码的讲究，前半部靠近大门的位置。这样有助于我们的居住。以便直接吸纳从大门进入的气。如那么走廊一定要保持整洁，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。

以上就是关于房价指数攀升的原因是什么的相关介绍，对于又买房打算的刚需族朋友们来讲，在买房之前可以多了解一些相关的买房知识。如今房地产行业，每天是瞬息万变，所以平时一定要多关注房产信息，留意一下买房的相关知识。