珠海二手房贷款怎么贷，还款方式有哪些

　　二手房贷款是一种比较常见的行为，因为不论是二手房还是新房，对于现在的人们来说，一般情况下都是通过先贷款后还款的方式来进行买房。那么对于在珠海的这个地方，如果想要进行珠海二手房贷款的话，应该怎么操作呢?下面我们具体来看一下。

　　1、什么是二手房贷款

　　二手房贷款顾名思义就是买房的人在二级市场上登记的写字楼或者是房子来作为抵押，以此获得银行的贷款来用于支付购房的款项。一般情况下是通过分期完成的。二手房贷款在一定程度上就是银行或者是其他的金融机构通过抵押的方式向用户支付贷款，然后有用户分期偿，银行或其他金融机构获得利息的这种行为。因为现在对于人们来说房子的购买压力是比较大的，所以只有通过分期付款的方式才能够获得一部分资金支持。

　　2、怎么进行贷款

　　想要进行贷款的话也不是那么容易的，必须要符合银行规定的一定政策。首先是必须满18周岁有经济偿还能力，然后有房子作为抵押。具体的资料要根据贷款的政策规定来进行提交，将这些资料提交给银行之后他们会做一些评估，然后根据的这些资料，签订合同发放额度。贷款涉及的事项非常的大，在进行操作的时候，一定要考虑到自己实际生活情况，选择好分期支付的方式。

　　3、怎么还款

　　当然银行给用户的贷款是必须要还的，而还款方式的话也比较多。这也是在二手房贷款签定合同中必须要明确规定的，就目前而言主要有三种方式，分别是等额本息，等额本金以及阶段性的等额本息等等。等额本息是指每个月内还相同的金额也就是本金加利息。等额本金是指每个月还款的资金不变动利息的话，按上个月的剩余来进行计算。当然还有一种是一次性还本付息，也就是说到了规定的期限，将本金加利息全部进行归还。

　　以上是我们为大家介绍的关于珠海二手房贷款怎么进行操作，以及还款的方式有哪些，对于大家来说一定要明确上面的事项，因为合同一旦签订就必须要履行这些义务，否则的话，对自己的信用会有很大的影响，而且还会被列入不良信用行为人记录，这对于自己的生活有很大影响。